上海项山商业广场【项目简介】【投资价值分析】

项目名称：项山商业广场
售-楼-处-专线: I5O-ZI87-8753 (同..微..信) 蔡经理
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项目地址：上海市松江区泗泾镇塘砖路与泽悦路交汇处
开 发 商：上海韵意（上海城投100%控股）
总占地面积：13000平方米
总建筑面积：4.3万方
项目体量：200套
在售均价：30000元/平-50000元/平
主力面积：50平-150平
层  高：4.5米
车位配置：700个
交房时间：2019年02月
开业时间：2019年5月1日

租金收益：开元集团统一招商、统一运营，统一管理10年，前三年的租金5%、5%、6%一次性返还，后7年实际租金9:1分成，保底租金回报率8个点以上（周边商铺租金:10元-15元/平/天）

八大核**心卖点
1.70年产权实体铺！
2.独立产证！
3.户户通燃气！
4.户户可做重餐饮！
5.可以自营、可以包租！
6.周边3公里30万常驻人口！
7.周边5公里唯**一的商业综合体！
8.周边5公里48个商务大厦！

业态分布
负一楼：大型商超、新鲜食集、特色小吃、金银服饰
一  楼：特色餐饮、新零售、休闲水吧、品牌集合店
二  楼：全球美食、烘焙咖啡、日韩料理、书吧
三  楼：儿童早教、品牌培训、亲子乐园、DIY
四  楼： IMAX影城、动漫、健身、网咖、KTV

意向商家：星巴克、肯德基、吉买盛大卖场、IMX影城、85℃、盒马、屈臣氏等

项目交通：
1.地铁9号线佘山站、泗泾站，公交松江45路，松江46路，松江47路，沪陈线
2.沪松公路，沪青平公路，沈海高速，沪渝高速，嘉闵高架

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项山商业广场售楼处热线：I5O-ZI87-8753（同..微..信）蔡经理