启东恒大世纪海岸为什么卖的价格这么低

项目名称：启东恒大·世纪海岸

售楼处位置：启东恒大路

开发公司：启东恒大温泉城开发有限公司

代理公司：世联行

物业公司：广州金碧物业

物业管理费：高层1.9元/㎡.月

产权性质、年限：70年住宅

拿地时间：2019年

交房时间：2022年5月30日

占地面积：约6.85万方

总建面积：约19.38万方

住宅面积：约14.87万方

总户数：1562套

车位：1216个

是否装修：毛坯房

8层洋房面积：116-144平米

得房率：83%

主力面积：116、121、125、130、144

主力户型：三房两厅两卫、四房两厅两卫

单价约：11000-12000

总价约：最低约130万

最低首付款：39万

27层高层面积：52-104平米

得房率：75%

主力面积：52、66、77、104

主力户型：一房及两房一厅一卫、两房及三房两厅一卫

单价约：8000左右

总价约：最低约41万

最低首付款：12万

17层高层面积：52-142平米

得房率：75%

主力面积：52、66、77、97、100、104、107、108、142

主力户型：一房及两房一厅一卫、三房两厅一卫、三房及四房两厅两卫

单价约：8000左右

总价约：最低约41万

最低首付款：12万

30、31高层住宅面积：100-107平米

得房率：75%

主力面积：100、107

主力户型：三房两厅一卫

单价约：8000左右

总价约：最低约80万

最低首付款：24万

容积率：2.2  绿化率：36%  

开盘时间：预计12月23日

周边交通：

沿江高铁（规划中）、宁启铁路、小区班车13条线路等

小区配套：

1、5.6万方的国际会议中心

2、2.6万方的娱乐中心

3、1.4万方的乐童王国

4、0.4万方的商业中心

5、2.2万方的餐饮中心

6、1.6万方的健康中心

7、2.4万方的运动中心

8、1.8万方的羽毛球中心

9、1.9万方的网球中心

10、0.8万方的风情美食街。

另外还有水世界乐园、婚礼庄园、欧式城堡酒店、温泉小镇、碧海银沙、恒大酒店等配套。

教育配套有启迪外语中、小学及幼儿园。

医疗配套有社区医院及规划建设中的三甲医院。