房地产公司怎么注册呢

房地产公司怎么注册呢

现在房地产这一行是人人都想插一脚啊，挤破了头都想进去。因为什么，因为很多地方的房子算没人买，空在那里它也不会降价，特别是上海这个地方。那么上海房地产公司注册有什么要求？上海房地产公司注册需要什么材料？下面就跟随小编一起来了解一下吧。

   一、上海房地产开发公司注册需要材料  

1、查名阶段需要提交材料：

     A、各投资人的身份证复印件；

 B、备选公司名称字号（5~20个为宜）；

 C、主要经营范围；  

 D、注册资本（对注册资本如无特殊要求，普通有限公司无需出资）；

 E、其他所需材料。

2、工商登记阶段所需材料：

 A、各投资人、法人、监事身份证原件；

 B、企业名称预先核准通知书；

 C、明确各投资人投资比例；

 D、确定经营范围；

 E、会计身份证及从业资格证；

 F、其他所需材料。  

3、银行开户阶段所需材料：

 A、营业执照、代码证、税务登记证原件及复印件；

 B、三方协议书（三份）；

 C、法人身份证原件；

 D、会计身份证复印件及从业资格证复印件；

 E、公章。  

4、核税阶段所需材料：

 A、营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证；

 B、办公地址的房产证复印件及房屋租赁协议（贴印花）；

 C、公章、发票章；

     D、会计身份证及从业资格证复印件；

     E、办税员身份证及办税员证复印件；

     F、各投资人身份证复印件；

     G、法人身份证复印件

  二、上海房地产开发公司注册流程     

     1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。   

     2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。  

     3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。  

     4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。

     5、到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。        

6、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

7、领取执照后，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。

8、去银行开基本户：凭营业执照、去银行开立基本帐号。

    9、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。 

 

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