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从去年年底开始，金融去杠杆成为我国宏观调控中的高频词汇。在多部门联手整顿下，金融去杠杆在今年上半年初见成效。从负债端衡量，银行业存款类金融机构杠杆率从2016年末的72.4%下降到今年一季度末的71.2%。从资产端衡量，杠杆率从2016年末的78.1%下降到今年一季度末的77.3%。两种口径的金融杠杆率基本都下降了1个百分点。金融去杠杆的由来是什么？金融机构如何加杠杆？又怎么去杠杆？去杠杆能解决和不能解决的问题是什么？这是需要回答的问题。

自2008年全球金融危机爆发之后，中国的信贷增速显著超过GDP增速。在2008年至2016年期间，中国金融机构贷款余额与GDP的比率由95%上升至143%。而在同一时期内，中国GDP同比增速则从2008年的9.7%下滑至2016年的6.7%。这说明单位信贷推动经济增长的能力已经显著下降。

与此同时，我国的信用货币依然以较快的速度被创造出来。截至2016年，我国M2/GDP已高达208。与实体经济增速相比，我国目前一部分信用创造活动与实体经济生产之间并没有直接联系。，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点